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Wenderson Wanzeller
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Ferramentas

Conferência de crédito

Confira a prestação e o custo total projetado de um crédito novo com base nas premissas da proposta.

Conferir crédito Ver histórico

Cálculo

Conferir contrato novo

Informe o montante, prazo, taxa e custos. Em taxa variável ou mista, o indexante informado é uma premissa de cenário, não uma previsão oficial de índice futuro.

Opcional. Ajuda a identificar a conferência no histórico e no PDF. Ex.: Cliente ABC.
Crédito à habitação ou hipotecário permite taxa mista; crédito pessoal ou automóvel mantém campos mais simples.
Dados do crédito
Valor que pretende receber ou usar no crédito, antes de custos iniciais que possam ser pagos à parte ou financiados. Ex.: 150.000,00.
Prazo total do novo contrato, em meses. Ex.: 240.
Prestações constantes mantêm a prestação estável; amortização constante reduz a prestação ao longo do tempo.
Taxa e premissas

Taxa fixa usa a taxa contratual informada. Em taxa variável ou mista, indexante e spread formam uma projeção de cenário; confirme esses valores na FINE, proposta ou proposta da instituição.

Tipo do contrato: fixa não muda; variável usa indexante mais spread; mista começa fixa e depois passa a variável. Nesta ferramenta, mista só para habitação/hipotecário.
Como a taxa será lida: TAN anual nominal é dividida por 12; anual efetiva vira taxa mensal equivalente; mensal efetiva já é usada mês a mês.
Informe a taxa da fase fixa conforme a unidade escolhida. Não use TAEG neste campo; use TAN ou taxa efetiva quando a proposta trouxer essa base.
Use apenas em taxa mista. Exemplo: 10 anos fixos = 120 meses.
Referência escolhida, como Euribor. A ferramenta não prevê a Euribor futura; usa a referência para organizar a conferência com o percentual informado.
Percentual usado como cenário do indexante escolhido. Pode ser a Euribor atual da proposta ou uma premissa manual; não é previsão oficial do futuro.
Margem contratual somada à taxa do indexante. Não é outro indexante; é a parte adicional da proposta.
Custos
Avaliação, registo, escritura, impostos, dossier ou outros custos do início da operação. Ex.: 2.500,00.
Como entram Se forem pagos à parte, entram no total mas não alteram a prestação. Se forem financiados, entram no capital e aumentam prestação, juros e total projetado.
Seguros, comissões ou outros custos mensais obrigatórios. Ex.: 80,00.
Limpar

Resultado

Pronto para conferir

Preencha os dados do crédito para conferir a prestação e o custo total projetado.

  • Use TAN, Euribor, spread e prazo exatamente como aparecem na proposta quando estiver a conferir uma proposta da instituição.
  • Em taxa variável ou mista, trate o indexante como premissa: se ele mudar, a prestação futura também muda.
  • Indique se os custos iniciais serão pagos à parte ou financiados no crédito.
  • Use TAEG e MTIC oficiais da proposta para validar o custo global.

Como funciona

Como analisar a proposta

A conferência calcula a prestação a partir do capital, prazo, taxa e sistema de amortização. Ela apoia a leitura da proposta, mantendo a FINE e o contrato como referências oficiais.

Taxa e premissas usadas

Em taxa variável, a ferramenta soma a premissa do indexante ao spread para montar a taxa do cenário. Em taxa mista, calcula a fase fixa e projeta a fase variável com a premissa informada. Isso ajuda a conferir a proposta, mas não prevê a evolução futura da Euribor.

Custos entram no total

Custos iniciais e mensais aumentam o total projetado. Por isso o valor final pode ser diferente de olhar apenas para a prestação.

Documentos oficiais

Use a conferência como apoio à análise e mantenha como referência a TAN, TAEG, MTIC, seguros, comissões e condições da FINE ou proposta vinculativa.

FAQ

Taxas na conferência

Escolher a unidade certa da taxa ajuda a analisar a proposta com mais clareza.

Qual é a diferença entre taxa fixa, variável e mista?

Taxa fixa mantém a mesma taxa durante o período informado. Taxa variável usa um indexante, como Euribor, mais spread. Taxa mista tem uma fase fixa inicial e depois uma fase variável.

Indexante, premissa do indexante e spread são iguais?

Não. Indexante é a referência escolhida, como Euribor. A premissa do indexante é o percentual usado nesta conferência, normalmente retirado da proposta ou escolhido para testar um cenário. Spread é a margem adicional da instituição, somada ao indexante.

O que significa TAN anual nominal?

A TAN anual nominal é uma taxa anual de referência, sem converter automaticamente o efeito da capitalização. Para calcular prestações mensais, a ferramenta divide essa taxa por 12.

Quando usar taxa efetiva?

Use taxa efetiva quando a proposta indicar que a taxa já representa o custo real do período. A taxa anual efetiva é convertida para uma taxa mensal equivalente por capitalização composta; a mensal efetiva é aplicada diretamente.

Quando usar taxa mensal efetiva?

Use mensal efetiva quando a proposta ou contrato informar a taxa já em base mensal. Nesse caso a ferramenta usa essa taxa diretamente mês a mês.

TAEG é a mesma coisa que TAN?

Não. A TAN é a taxa nominal usada no cálculo dos juros. A TAEG inclui encargos obrigatórios e ajuda a avaliar o custo global do crédito. Se a proposta trouxer apenas TAEG, confirme também a TAN ou a taxa efetiva usada na prestação.

Por que taxa mista só aparece em habitação?

A taxa mista é comum em crédito à habitação, com uma fase fixa seguida de fase variável. Em crédito pessoal ou automóvel, a experiência fica focada nos campos normalmente aplicáveis.